FAQ

Una modificación exitosa del préstamo dará lugar a nuevas condiciones de pago que permitirán al prestatario restablecer su hipoteca para que pueda mantener su propiedad real. Algunas hipotecas aumentan el plazo de pago de la hipoteca, por ejemplo, de 30 años a 40 años. Algunos eliminan los atrasos adeudados. Otros reducen o fijan la tasa de interés. Algunos incluso pueden reducir el principio. Una modificación exitosa del préstamo es siempre una que mantiene a una familia en su hogar.

Una escritura en lugar es cuando un prestatario acepta firmar el título de sus bienes inmuebles a su prestamista. Esto reduce los costos del prestamista porque un prestamista puede no ser requerido para presentar una acción de ejecución hipotecaria. Por lo general, un prestamista proporcionará perdón o renuncia a cualquier deficiencia potencial.

Un shortsale es cuando un prestatario obtiene la aprobación de un prestamista para vender el inmueble a un tercero a un precio inferior a la cantidad adeudada. Tras el shortsale transacción, un prestamista puede perdonar o renunciar a cualquier posible deficiencia. Un prestamista puede otorgar al prestatario un incentivo para continuar con los shortsale proceso. Los shortsale proceso generalmente comienza con el prestatario proporcionando un terminado shortsale paquete al prestamista. El prestamista necesitará pruebas de que el inmueble ha sido Listadas con un agente de bienes raíces y puede requerir un contrato ejecutado para compra y venta.

Los prestamistas se proporcionaron una gran cantidad de fondos federales para facilitar los procesos de modificación de préstamo. Aunque se les ha exigido a los prestamistas a proceder a modificar los préstamos de buena fe, la decisión de permitir la modificación depende del prestamista. Si un prestamista no ofrece la modificación de su hipoteca se puede considerar si usted es elegible para bancarrota y para quitar la hipoteca del prestamista o bajar (cramdown) los términos de la hipoteca en una bancarrota.

Modificaciones de préstamos se pueden buscar en la etapa de pre-ejecución hipotecaria, durante el proceso de ejecución hipotecaria y en bancarrota. El proceso de modificación de préstamo es mejor cuando se comienza temprano.