FAQ
Esta sección proporciona información relacionada con las preguntas más frecuentes y sus respuestas correspondientes en nuestras diversas áreas de práctica. Si tiene alguna pregunta adicional, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros. aquí
En esta sección se proporciona información sobre las preguntas más frecuentes y sus correspondientes respuestas en nuestras diversas áreas de práctica para nuestros clientes en Miami y Puerto Rico. Si usted tiene alguna pregunta adicional - sobre nuestra quiebra abogados en Miami o sobre cualquiera de nuestras áreas de práctica, por favor no dude en contactar con nosotros.
¿Qué es una acción de partición?Mensajes de %s2020-05-28T07:56:52-04:00
A veces real estate es comprada con otras personas o entidades para que el inmobiliario es propiedad de más de una persona o entidad. Cuando uno de estos titulares quiere vender los bienes raíces y con el consentimiento de los otros titulares no es proporcionada, una partición La acción puede ser presentada de forma que los inmuebles pueden venderse bajo orden judicial. Para más información, por favor contactar con uno de nuestros inmuebles abogados en Miami.
Puse un depósito grande para comprar la preconstrucción de bienes raíces, pero el proyecto no se ha completado a tiempo de acuerdo con el contrato o de acuerdo con los términos del folleto, ¿qué puedo hacer?Mensajes de %s2020-05-28T07:57:18-04:00
Estas pre-contratos de construcción tienen muchas disposiciones contractuales que son sensibles al tiempo para el comprador y son generalmente favorables para el desarrollador. Usted siempre debe tener un abogado que revise cualquier pre-contratos de construcción antes de firmarlos. En el caso de que el desarrollador está en incumplimiento del contrato, usted debe mirar a los recursos previstos en el contrato. El contrato ofrecerá qué recursos están disponibles para el comprador y sobre lo que ocurre en el depósito. También puede haber otras leyes y reglamentos los recursos disponibles para usted. Para más información, por favo contactar con ino de nuestros inmuebles abogados en Miami.
¿Qué puedo hacer si se ha cometido fraude en la venta de bienes inmuebles que he comprado?Mensajes de %s2020-05-28T07:57:44-04:00
En primer lugar usted necesita para determinar la magnitud del fraude que se ha cometido. Puede haber compensación con su título compañía aseguradora si tiene un título de póliza de seguro de la compra. Una demanda por fraude objetivamente es sensible. Usted siempre debe ponerse en contacto con un abogado cuando usted está presentando una demanda por fraude o presentar un reclamo con su título compañía aseguradora de fraude para asegurarse de que su reclamación sea presentada correctamente. Para más información, por favorcontactar con ino de nuestros inmuebles abogados en Miami.
Estoy tratando de vender mi propiedad en un condominio pero estoy teniendo problemas con mi asociación, ¿qué puedo hacer?Mensajes de %s2020-05-28T07:58:06-04:00
Cada asociación de condominio y propietarios asociación es diferente. El éxito de la asociación depende de la junta de directores, la gerencia de la compañía, las colecciones de proceso y otros factores. En algunos casos, la gestión ineficaz de la asociación puede llevar a una aplicación incorrecta de las cuotas de mantenimiento, los residuos y el nepotismo. En ocasiones, estos problemas pueden impedir su capacidad para obtener asociación aprobaciones requeridas para vender o comprar su propiedad. Nuestra Firma asiste a los compradores y vendedores en asociación controversias de modo que la transacción inmobiliaria puede cerrar. Para más información, por favor contactar con uno de nuestros inmuebles abogados en Miami.
Soy vendedor y encontré un defecto de título, ¿qué puedo hacer?Mensajes de %s2020-05-28T07:58:24-04:00
Cuando hay un título defecto, primero tiene que determinar si usted tiene el seguro de título de propiedad sobre su propiedad. Si es así, usted puede presentar un reclamo con su título compañía aseguradora y van a cuidar de él. Sin embargo, es una buena idea contactar a un abogado que revise su póliza y cobertura y presentar la reclamación por usted. En el caso de que el título es el defecto descubierto durante el proceso de cierre y no está cubierto, nuestra empresa puede ayudar a compradores, vendedores y compañías de títulos en la corrección de estos título defectos rápidamente como sea posible a fin de que la transacción inmobiliaria puede cerrar como estaba previsto. Para más información, por favor contactar con uno de nuestros inmuebles abogados en Miami.
¿Tiene Richard R. Robles, P. A. servicios de ventas de bienes raíces?Mensajes de %s2019-09-27T21:38:23-04:00
Richard Robles es un abogado y un asociado licenciado de bienes raíces. Él proporciona asistencia de ventas de bienes raíces en Florida. Su licencia de bienes raíces está afiliado con Brickell Investment Realty..
¿Qué es una causa adquisición (“procuring cause”) y cómo puede un agente inmobiliario proteger su comisión?Mensajes de %s2020-05-28T07:59:10-04:00
Cuando una agencia inmobiliaria asociar facilita la venta de una propiedad de la lista, se consideran el proxenetismo causa en la transacción resultante de la venta de la propiedad. Por ejemplo, si una agencia inmobiliaria asociar obtiene un comprador para adquirir bienes inmuebles enumerados en el MLS, ellos tienen derecho a su comisión como el estatus de agente. En el caso de la asociación inmobiliaria aporta un comprador al listado pero el comprador posteriormente vuelve sin la inmobiliaria asociada, si la inmobiliaria asociada es la adquisición de causa para la compra, el vendedor está obligado por ley a pagar el inmobiliario asociar su comisión. Para más información, por favor contactar con uno de nuestros inmuebles abogados en Miami.
¿Qué es una acción ‘interpleader’ para los agentes inmobiliarios y agentes de cierre?Mensajes de %s2020-05-28T07:59:31-04:00
En algunos casos, una Florida real estate broker o inmobiliaria cierre de agente puede ser la celebración de un depósito en una transacción inmobiliaria que no cierra por una variedad de razones. El agente inmobiliario o cierre de agente, con el fin de soltar el depósito de fondos, normalmente es necesario para obtener las firmas de todas partes autorizar la liberación de los fondos de depósitos. Cuando un agente inmobiliario o cierre de agente es incapaz de obtener la autorización para liberar los fondos a las partes, el broker O cierre de agente es necesaria para presentar una interpleader acción con el Tribunal a fin de que el tribunal puede autorizar el desembolso de los fondos por orden judicial. Si el agente inmobiliario o cierre de agente es necesaria para presentar una interpleader acción, el broker o cerrar el agente tiene derecho al reembolso de los honorarios del abogado y los costos del depósito se mantiene en custodia.Para más información, por favor contactar con uno de nuestros inmuebles abogados en Miami.
¿Cuál es el papel de un agente de cierre de bienes raíces?Mensajes de %s2020-05-28T07:59:57-04:00
El real estate cerrar agente sirve muchos papeles en el cierre de la transacción inmobiliaria. En el inicio, el cierre agente podrá mantener los depósitos iniciales en virtud del contrato de bienes raices en plica. El cierre Agent también realiza la búsqueda de título y prepara el título compromiso para el propietario y el prestamista. En la clausura, el cierre agent depósitos de garantía todos los fondos y hace que todos los desembolsos exigidos en virtud de la declaración de clausura y los documentos del préstamo. El cierre agente juega un papel vital en la transacción inmobiliaria. Para encontrar una agencia inmobiliaria cerrar agente en Miami por favor contactar con nosotros.
¿Por qué necesito un seguro de título?Mensajes de %s2019-09-27T21:34:39-04:00
Seguro de título es un tipo de seguro que te protege de defectos de título cuando compras bienes raíces. Por ejemplo, si usted compra bienes raíces y hay alguien más reclamando el título de su propiedad, su póliza de seguro de título lo protegerá de cualquier pérdida. El seguro de título es generalmente un requisito para que todos los prestamistas protejan sus derechos de gravamen sobre la propiedad inmobiliaria. Para obtener más información, por favor contacto uno de nuestros abogados de bienes raíces en Miami.
¿Estoy comprando o vendiendo bienes raíces, necesito que un abogado prepare mi contrato?Mensajes de %s2020-05-28T08:00:34-04:00
Sí. Por ejemplo, cuando se utiliza la regular Florida FARBAR contrato estándar, el proceso se inicia con una oferta usando este mismo formulario. Una vez que la oferta es aceptada y ejecutada por ambos, el comprador y el vendedor, la oferta se convierte ahora en un contrato vinculante para las partes. Algunas personas piensan que la oferta solo es sólo una oferta y nada más. Pero cuando esta oferta es presentada a la otra Parte y aceptó la oferta, ahora se convierte en un contrato vinculante con arreglo a la ley. No hay ningún otro contrato que está preparado. Por eso es importante tener un abogado que revise la oferta/contrato antes de que se ejecuta para evitar litigios, malentendidos o la pérdida de su depósito. Para más información, por favor contactar con uno de nuestros inmuebles abogados en Miami.